אודות – ניהול נכסים, בדיקה והערכה בגישה מקצועית ואחראית

שמי משה רוימי, ואני עוסק בניהול דירות ונכסי השכרה, שמאות רכוש ובדק בית.
העבודה שלי מבוססת על ניסיון שטח ארוך שנים, ראייה מערכתית ויכולת לקבל החלטות מקצועיות – גם במצבים מורכבים.

אני מאמין שנכס צריך להיות מנוהל, נבדק ומוערך בצורה שקולה, אחראית ושקופה – כזו שמגנה על בעל הנכס ומונעת טעויות יקרות מראש.

הגישה שלי לניהול נכסים

ניהול דירה או נכס השכרה אינו מסתכם בגביית שכר דירה או טיפול בתקלות.
ניהול נכון הוא שילוב של בקרה שוטפת, תחזוקה מונעת, עבודה מול ספקים, ותשומת לב לפרטים הקטנים – אלו שעושים את ההבדל לאורך זמן.

אני מלווה בעלי נכסים המעוניינים בשקט נפשי, בידיעה שהנכס שלהם מתוחזק, מפוקח ומנוהל בצורה מקצועית, גם כשהם אינם מעורבים ביומיום.

שמאות רכוש ובדיקת נזקים – החלטות לפני פעולה

כחלק מהעיסוק שלי בשמאות רכוש, אני מבצע הערכת נזקים וחוות דעת מקצועיות במקרים של:

• נזקי מים, אש או רטיבות

• ליקויי בנייה

• מחלוקות בין שוכר לבעל נכס

• התלבטות לפני תיקון או פנייה לביטוח

המטרה תמיד אחת:
לא לפעול מתוך לחץ, אלא להבין את מצב הנכס, היקף הנזק והמשמעויות הכלכליות – לפני קבלת החלטות.

בדק בית – לדעת לפני שמתחייבים

בדק בית מקצועי הוא כלי חשוב לפני רכישה, השכרה או שיפוץ.
בבדיקות שאני מבצע אני שם דגש על:

• זיהוי ליקויים גלויים וסמויים

• הערכת מצב המבנה והתשתיות

• מתן תמונה ברורה ואובייקטיבית למקבל ההחלטה

בדיקה נכונה בזמן הנכון חוסכת כסף, מחלוקות ואי־ודאות בהמשך.

הרקע המקצועי שלי

• ניסיון של למעלה מ־20 שנה בניהול, לוגיסטיקה ובקרה

• שירות ממושך בתפקידי פיקוד וניהול מערכות מורכבות

• שמאי רכוש מוסמך (נזקי מים, אש, פריצה ונזקים מבניים)

• ניסיון מעשי בעבודה מול בעלי נכסים, שוכרים, ספקים וגורמי מקצוע

• ראייה מערכתית, אחריות אישית ויכולת קבלת החלטות בתנאי אי־ודאות

למי אני מתאים

אני מתאים לבעלי נכסים, משקיעים ושוכרים שמחפשים:

• כתובת מקצועית אחת לנכס

• ליווי אחראי ולא אינסטינקטיבי

• החלטות מבוססות בדיקה והערכה

• שקט נפשי לאורך זמן

אם חשוב לך לדעת שהנכס שלך מנוהל, נבדק ומוערך בצורה מקצועית – אשמח ללוות אותך בתהליך.